Informatie voor Verkopers

HET VERKOOPPROCES OP EEN RIJTJE

1: Gegarandeerde minimumopbrengst

U bepaalt eerst de minimale verkoopprijs, dit is de opbrengst die u minimaal voor uw woning wilt hebben. Vervolgens bepaalt u de vanafprijs, deze prijs dient significant lager te liggen dan de reële marktwaarde om de veiling succesvol te laten zijn.
Let op; de veiling stopt niet zodra de minimum verkoopprijs is behaald, de veiling loopt net zo lang door tot er niet meer wordt geboden.
Onder uw minimale verkoopprijs wordt de woning niet verkocht!

2: VERKOPER maakt een account aan bij Huizenveiling.nl

U als eigenaar van de woning maakt een account aan bij Huizenveiling.nl, dit is eenvoudig en snel. Gebruikersgegevens worden via de email naar u verzonden.

3: Presentatie van uw woning en inplannen veilingdatum

U kunt (eventueel met hulp van de makelaar) teksten en foto’s uploaden via Huizenveiling.nl en een veilingdatum bepalen. Nadat u de presentatie heeft goedgekeurd kunt u via iDEAL betalen en wordt de woning zichtbaar op de website.

4: Maak gebruik van de juiste marketingtools

Meldt de woning aan met de lagere vanafprijs, geef op de website van de makelaar en/of Funda aan dat de woning via internet geveild gaat worden en meldt eventueel de veilingdatum.
Gegadigden kunt u vervolgens naar Huizenveiling.nl doorverwijzen alwaar zij zich kunnen aanmelden als bieder.

Tevens kunnen potentiële kopers via Huizenveiling.nl contact met u opnemen, kopers krijgen niet de gegevens van de verkoper te zien, enkel de verkoper bepaalt of deze contact opneemt met de koper. Wij raden aan dit contact via uw makelaar te laten verlopen.

Zorg voor een open huis.
Verzeker u zelf van voldoende publiciteit in plaatselijke media en huis-aan-huis dagbladen.
Maak gebruik van een omwonendenmailing zodat buurtbewoners weten dat het huis via een internetveiling wordt verkocht.

5: Inschrijven bieders

Bij iedere bieder krijgt u als verkoper een melding via email. Bij 2 of meer bieders vindt de veiling plaats.
Een uur voor de veiling krijgen alle deelnemers (inclusief de verkoper) een herinnerings-sms op hun mobiele telefoon met daarin de SMS-beveiligingscode.

6: Veiling en bevestiging van de verkoop

De internetveiling vindt plaats op de aangegeven datum en tijdstip. Onze notaris krijgt een afschrift van uitgebrachte biedingen een aangemelde deelnemers.
Mocht de veiling onverhoopt niet tot een transactie leiden krijgt de verkoper te allen tijde een afschrift van de NAW gegevens van de deelnemers en de door hen uitgebrachte biedingen. U kunt vervolgens alsnog proberen tot een transactie te komen.

7: Opmaken koopovereenkomst door makelaar of de notaris

Nu de koper bekend is, kan de makelaar of de notaris een koopovereenkomst opstellen.

8: Passeren Koopakte

Het passeren van de koopakte geschiedt door een notaris naar keuze van verkoper.